龙光集团（℘03380.HK）再次成功出→让了一个项目股权予合作方。ⓦ
市场消息称，中铁房地产集团华南有限公司正式收购⌋广Þe;州西派云峰项目5ગ1%的股权，实现对西派云峰项目的全资控股，项目品牌正式更名为“中国铁建·西派云峰”。
接近龙光Υ集团的人士告诉界面新闻，中铁建目前已拥有该“项目Ã的全部股权。
西派云峰项目所在地块由龙d3;光集团在2020年5月以29.76亿元竞得，溢Ó价率31.92૯%，折合楼面价4.31万元/平方米，成为广州白云区第二高楼面价地块，也是当时全广州市第四高。
龙光拿下该宗地块后，中铁建即介入合作，双方在2020年6月18日签订联ચ合操盘协议。西派云Ω峰位于广州白云区白云新城板块，在双方的∀联合操盘下，该项目被打造为千万元级别的高端项目。
据了ς解，2021年该项目全年完成‹销售金额35.39亿元，T2栋达Ó成率132%，完成全年权益回款目标的115%。用3个月实现T3栋基本售罄。
从去ઍ年西派云峰的销售回款速度来看，该项目属于去化较好的项目。龙光集团此时在项目收获期退出，也能ⓘ看出∫其处置资产、加速回笼资金的决心。
龙光集团董事会主席纪海鹏在2022半年报中′表示，集团将继续Α采取积极措施确保正常经营，这些措施将包括加快物业销售及资金回笼，«于需要时出售资产，严格控制成本和资本开支，以及保交付等。
←为进一步回笼资金Ζ，自今年1月起，龙光已开展资产盘活处置工作，龙光物业转让2家物业公司股权，南宁龙光地产2月转让柳州子公司70%股权，龙光集团ε3月又将汕头市东海岸新城在建项目出售予中海宏洋，对价10.24亿元；5月，龙光退出与越秀地产合作开发的南京“天萃”项目，退出前曾持股49%。
ⓔ 4月份，龙光还与新世界商讨的股权转让，9月5日，੪新世界发展ી以19.024亿元收购龙光交通旗下公司广西龙光贵梧高速公路40%股权 。
对于出ι险企业而言，能够通过处置资产的方式实现资金‡回笼并不是易事。对于收并购市场，收购方的态度一直较છ为谨慎。
克而瑞研究中心数据显示 ，今年前5个月，房企收并购事件只有20余宗d0;，并购金额合计不足500亿元。这意味着，摆上货架的资产较多，但⋅已经完成的交易及拟达成的交易却相对较少。
收并购项目的价格与其较复杂的资产状况¤，成为交易推动缓慢的重要原因。ⓕ
瑞安房地产主席罗康瑞说，到目前为止很多房企还未愿意打出较大±的折扣去出售项目，因为觉得似乎市场还有机会、有时间给👽他们去进行调整或者对债务进行调整。
华润置地首席战略官谢骥在今年中报业绩会上也曾表示，过去一段时间，华润置地接触了大量收并购标的，并进行了严谨慎重的研判，之µ所以没有实际动作，原因之一就是标的资产状况、股权债权等关系复◑杂，利益平衡难度大。
今年能够实现资产处置的出ી险企业，其摆在货架上的项−目都ࢵ必须十分优质。并且，多数的标的项目都被合作方收购，龙光亦是如此。
对于£龙光而言，能够通过处置资◊产回笼资金已是不错的Ë选择。
当下的销售市场仍面临压力。10月12日晚间，龙光集团公布的9月份销售额约为27.5亿元，合约销售面积约16.7万平方米。截至2022年9月末，龙光集团累计合约ϖ销售额约为388.5亿元，合约销售面积约为243.6万平方米。
在保交付方面，龙光集⁄团称，公司今年前9个月共计完成项目交付64个💼批次、近4ℑ.3万套，合约交付率100%。
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